В квартире начал протекать потолок. Все говорят, что протекает крыша. Но при осмотре места на чердаке увидели следующую картину(см фото) Вентиляционный шахта снаружи в одном месте обледенела, и влага начала сочится между швами. Причем оледенела только снизу в одном углу и снизу. Какие причины обледенения и чем нужно утеплить вентиляционную шахту снаружи, или есть другие варианты?

утепляйте чем угодно - минплита, пенопаст и т.д., но как можно лучше. два-три-четыре слоя.
но главное обеспечьте работу вытяжки всегда в достаточном объеме.
любое утепление бесполезно при отсутствии достаточного кол-ва тепла.

Дома +26, когда на улице -20 градусов. Можно ли утеплять в зимой?

Если обледенела шахта по наружной поверхности в углу, это нехороший симптом разрушения этой шахты. То есть как минимум швы пропускают воздух и влагу. По уму, надо сбивать отваливающуюся заделку швов и заделывать по новой. Утеплять потом.

не пугайте, вода дорогу всегда найдет... нет воды - не будет наледи.

Все ответы находятся на крыше. Раз уж Вы вышли на чердак, может у Вас есть доступ на крышу? Тогда сделайте фото трубы на крыше и фото вниз в каналы.
Пока видно следующее. Ваш канал не работает, а в соседнем обратная тяга. И промерзание идет из соседнего канала. Есть ли у Вас тяга в канале? Или обратная?
Еще вариант - через руст (стык плит перекрытия) уходит тепло и конденсируется на чердаке. Обратите внимание, что основная влага находится в керамзите на перекрытии.
Нужно чуть больше информации.

Вчера проверили вытяжку: лист А4 не держит. Но от зажигалки пламя отклонялось.
Утром поднялась на чердак. Откопала керамзит. Фото приложила. На фото видно, как пар поднимается из-под выступа.
Весь керамзит мокрый. Оставила все как есть. Проверила сейчас вытяжку лист А4 держит.
Похоже это наш воздух влажный выход нашел на крышу.
Еще есть сомнения по пододу вентиляционной решетки в квартире. Фото приложила. Вентиляционная шахта отступает от стены, и имеется большая щель по периметру. Должно ли она быть, не через нее ли выходит воздух в обход вентиляционной шахты.
Чем все это лечится? Как исправить?.

Еще фото.

Вышли на крышу.
Опытным путем нашли наш канал. Идет теплый воздух.
Соседний крайний канал непонятный от чего. Воздух не выходит из него ни теплый ни холодный.
Есть предположения, что он из подвала или канализации идет и не доходит, выходит на чердак, так как запах затхлый, или канализационный не сильный или очень влажный подвальный.

Не понятно только почему вытяжка лучше стала работать?

Желательно знать температуру на чердаке..Температуру в помещении..Влажность в помещении..Из этого можно будет ТЕОРЕТИЧЕСКИ прикинуть кол-во влаги, возможное, которая конденсируется..Возможно, это дополнит картину..
Керамзит мокрый по периметру, или, с одной стороны?
Но, учитывая, что лист бумаги не держит, удаление слабое..Но, я, в таких случаях, проверяю направление( Вы это сделали)тяги,анемометр- получили воздухообмен, вышезатребованные данные-получаем картину вероятности предполагаемого процесса(что ЭТО ВАША ВЛАГА)...Зазор, указанный Вами, вполне, может являться причиной..В таком случае, плотный переход
стена-канал, при низких т-х на чердаке- изоляция канала( ППС), возможна( по расчету) -установка выт.вентилятора( постоянная работа)..Канал Ваш, если я правильно понял фотографии,- должен работать, а тяга может отсутствовать из-за
отсутствия притока- окна пластик..
К г-ну ТРУБОЧИСТ:"говнометаниями" заниматься не хочу, разводить полемику, НА ЭТУ ТЕМУ, не буду..Просьба, ПРОЕХАТЬ
СО СВОИМИ КОММЕНТАМИ МОЕГО ПОСТА..Заранее благодарен!

В фотошопе увеличила и осветлила крайний канал, он завален.
Пойду искать замеритель влажности.
Керамзит мокрый в одном месте. Откопала его пошел дым влажный. Вытяжка лучше стала работать. Оставила на чердаке все откопанным.
Окна деревянные старые.

Вы провели большую работу.
Я еще вчера заметил некоторое несоответствие: мокрый потолок был через канал от Вашего, поэтому предположил, что в соседнем обратная тяга или воздух уходит через руст.
Похоже Вы правы, это канал для канализационного стояка (или для подвала). То, что он завален было видно и по первому фото. И проблема с ним не в первый раз: угол трубы уже разбивали, потом заделывали. Похоже Вам нужен не измеритель влажности, а кувалда, скарпель (можно перфоратор) и... мужчина. Нужно вскрыть этот канал и попробовать прочистить. Не помешает расчистить керамзит до перекрытия, чтобы два раза не заниматься одной проблемой: возможно, что щель между кладкой и штукатуркой выходит на чердак. Ее нужно будет заделать.
В квартире ее тоже лучше заделать. Кстати, когда проверяете тягу, то не забудьте приоткрыть окно. И бумага должна быть полегче. Даже если проверяете А4, то желательно, чтобы площадь листка была незначительно больше вентотверстия. При нормальной тяге лист А4 не держится, держится при избыточной.

Спасибо большое за советы. Сегодня попробую еще один эксперимент сделать, что бы убедиться, что это не с нашей квартиры едет влажный воздух. Муж будет освежителем брызгать, а я на чердаке нюхать)
Претензию в УК написала. Завтра отнесу вместе с фотографиями. Интересно ненаваляют ли нам за такое самовольство, тк замок сорвали с выхода на чердак. Пусть делают, а то все на протечку с крыши сваливают.
Лучше как поступить, свеху попробовать пробить или сразу на чердаке? Чем заложить щель в квартире и на чердаке, откуда влажный воздух выходит.
Кстати не нашли канализационную трубу. Она в крайнем углу туалета проходит. А куда на крышу выходит непонятно.

А выйти должна обязательно. Возможно она в керамзите горизонтально подходит к одному из каналов.
Лучше на чердаке, т.к. завал может оказаться большим. Кроме того, если вскрыть стенку до завала, то нужно канал вниз заткнуть. Иначе то, что пробьете, обратно в канал и засыплете. А Вы наглее с ними: припугните, что жалобу напишите, что они не только не занимаются своей работой, но еще и заставляют жителей делать эту работу за них. Самое большее, что Вам грозит - это покупка нового замка. Больше им нечем угрожать.